主题：专家:部分地方楼市回暖与宏观经济政策变化相关

中新网6月27日电 近日，央行降息、首套房贷利率优惠等利好消息传来，部分楼盘价格“止跌回涨”。对此，中国房地产研究会副会长顾云昌作客中新网访谈时表示，降息、降低准备金率，调整存贷利率的浮动区间等等举动，都会影响到房地产市场的变化。这一次楼市5、6月份的表现，恰恰是宏观经济层面的变化对楼市的影响。

顾云昌称，在房地产调控政策方面，中央始终提出来，不放松、不动摇，不放松，不反复。变化的是宏观经济层面的政策，这个政策是在稳增长的前提下，对宏观经济进行的“微调”，这些尽管不是针对房地产的，但是必然会对房地产市场产生影响。有些地方开始出现“回暖”，或者出现火爆的场面，恐怕背后都和宏观经济的层面是有关的。

很多城市出现了购房潮，现在很多人的买房心理出现变化。对此，顾云昌表示，无论是从心理预期和实际发生的成本，都有助于我们的买房者进入市场买房，宏观经济对金融的变化会影响买房者，也会影响者卖房者，也会影响着开发商。

顾云昌称，楼市销售回升，资金回笼，再加上降低准备金率，流动性开始释放，这些释放也可以通过各种渠道进入房地产的开发领域，使开发商的资金状况改善。当然现在还是很紧张，当然比起去年的4季度和今年1、2月份要宽松一点，这个时候开发商降价的动力、压力也就减小