万科富力5月香河集中拿地
2011年5月香河退地风波对万科不是没有影响。
2011年5月底，香河当地政府涉嫌非法征地，使得万科不得不中止正在开发的欢乐城项目，据当时媒体报道，万科在香河欢乐城投入近7亿，最后回款6亿有余，虽未对当年万科业绩造成太大影响，但中途遭遇退地大挫了万科进军香河的士气。香河房地产也因此低迷了一年。
今年5月底，万科重振旗鼓，与五矿建设再度联手，以约1.56 亿元摘得香河县3宗住宅建设用地，土地面积约13 万平方米，可建楼面面积约22.1 万平方米，折合楼面地价仅706元/平方米。
看上香河这块热土的不仅仅万科一家。5月，富力以1.76亿元拿下三宗地，总面积15.7万平方米，富力将在香河建起超级城市综合体大盘——富力新城：首期规划用地3700亩，计划2012年开工464亩，总建面约74万平方米，拟建低密生态住宅、小高层、高层住宅以及商业配套等，并将作为香河总部信息港的重要组成部分。
万通以2045万元的价格将两宗宅地揽入麾下，土地面积2万平方米。而在今年早些时候，华夏幸福基业也在香河签下大项目，将受香河县委托，对40平方公里土地进行整体开发建设经营。
“不便透露”的谨慎开发
香河无疑仍是房企都垂涎的一枚香饽饽，但一年前的风波使得如今的房企已经“步步惊心”。
面对香河项目具体开发事宜，多家房企对记者的答复出奇一致：不便透露太多。豪迈拿地的背后，房企开发的脚步明显谨慎了很多。万科一名负责人向记者透露，此次万科所拿地块与2011年欢乐城项目完全无关，是两幅不同的地块，但开发的具体事宜不便透露。据媒体报道，一名万科工作人员称此次拿地属“公司正常行为”，并且“过多的解释没有”。万科在极力淡化一年前退地风波的负面影响，有媒体评论“万科仍心有余悸”。
万通并没有受一年前退地风波的波及。据万通负责香河项目开发王新革总经理介绍，万通是最早入驻香河的房企，早在09年，万通就率先在香河拿下近800亩土地，2011年底万通在香河的项目也未受影响，一直到现在，万通都“坚守”在香河。万通看重的是香河在打造“环首都经济圈”内重要的地理位置，王新革的言语中流露出谨慎的自信：“中央都强调城镇化发展的重要性，香河发展是早晚的事。”但对于万通香河项目的详情，王新革仅说“与以前没什么不同，正常开发”。
只有富力地产在此次香河项目中稍显高调：6月3日，富力地产在京召开富力新城亮相发布会。富力地产北方区总经理张辉表示，“富力新城要给北京一个惊喜”。
香河政府曾被处理，现只保证合乎规矩
一年前的退地风波主要原因在于香河政府的非法征地。河北省政府批准万科开发土地的实际用途为“新民居建设用地”，而非公开拍卖时所称的“开发建设用地”，因此要求当初开发的万科与五矿交还土地使用权。
当时的非法征地也引发了香河县干部地震。据公开消息，2011年5月底，针对已查实的香河县土地违规问题，河北省监察厅等相关部门对多名相关责任人员作出处理：给予香河县政府县长行政记大过处分，并建议经由相关法律程序免去其香河县政府县长职务；撤销香河县国土资源局局长职务；给予香河县政府副县长行政记大过处分；对其他数名相关责任人分别给予党纪政纪处分或免职处理。
此次房企重返香河集中拿地之举，在香河县政府工作人员眼中属于“正常商业行为”，政府无权干涉太多，也与当地的土地政策关系不大。香河国土局一工作人员表示，对于最近香河的“拿地热”不甚了解，也未曾发布集中推地政策。当地政府只保证：“凡涉及到土地的问题，现在都非常规矩。”
万科富力5月香河集中拿地
2011年5月香河退地风波对万科不是没有影响。
2011年5月底，香河当地政府涉嫌非法征地，使得万科不得不中止正在开发的欢乐城项目，据当时媒体报道，万科在香河欢乐城投入近7亿，最后回款6亿有余，虽未对当年万科业绩造成太大影响，但中途遭遇退地大挫了万科进军香河的士气。香河房地产也因此低迷了一年。
今年5月底，万科重振旗鼓，与五矿建设再度联手，以约1.56 亿元摘得香河县3宗住宅建设用地，土地面积约13 万平方米，可建楼面面积约22.1 万平方米，折合楼面地价仅706元/平方米。
看上香河这块热土的不仅仅万科一家。5月，富力以1.76亿元拿下三宗地，总面积15.7万平方米，富力将在香河建起超级城市综合体大盘——富力新城：首期规划用地3700亩，计划2012年开工464亩，总建面约74万平方米，拟建低密生态住宅、小高层、高层住宅以及商业配套等，并将作为香河总部信息港的重要组成部分。
万通以2045万元的价格将两宗宅地揽入麾下，土地面积2万平方米。而在今年早些时候，华夏幸福基业也在香河签下大项目，将受香河县委托，对40平方公里土地进行整体开发建设经营。
“不便透露”的谨慎开发
香河无疑仍是房企都垂涎的一枚香饽饽，但一年前的风波使得如今的房企已经“步步惊心”。
面对香河项目具体开发事宜，多家房企对记者的答复出奇一致：不便透露太多。豪迈拿地的背后，房企开发的脚步明显谨慎了很多。万科一名负责人向记者透露，此次万科所拿地块与2011年欢乐城项目完全无关，是两幅不同的地块，但开发的具体事宜不便透露。据媒体报道，一名万科工作人员称此次拿地属“公司正常行为”，并且“过多的解释没有”。万科在极力淡化一年前退地风波的负面影响，有媒体评论“万科仍心有余悸”。
万通并没有受一年前退地风波的波及。据万通负责香河项目开发王新革总经理介绍，万通是最早入驻香河的房企，早在09年，万通就率先在香河拿下近800亩土地，2011年底万通在香河的项目也未受影响，一直到现在，万通都“坚守”在香河。万通看重的是香河在打造“环首都经济圈”内重要的地理位置，王新革的言语中流露出谨慎的自信：“中央都强调城镇化发展的重要性，香河发展是早晚的事。”但对于万通香河项目的详情，王新革仅说“与以前没什么不同，正常开发”。
只有富力地产在此次香河项目中稍显高调：6月3日，富力地产在京召开富力新城亮相发布会。富力地产北方区总经理张辉表示，“富力新城要给北京一个惊喜”。
香河政府曾被处理，现只保证合乎规矩
一年前的退地风波主要原因在于香河政府的非法征地。河北省政府批准万科开发土地的实际用途为“新民居建设用地”，而非公开拍卖时所称的“开发建设用地”，因此要求当初开发的万科与五矿交还土地使用权。
当时的非法征地也引发了香河县干部地震。据公开消息，2011年5月底，针对已查实的香河县土地违规问题，河北省监察厅等相关部门对多名相关责任人员作出处理：给予香河县政府县长行政记大过处分，并建议经由相关法律程序免去其香河县政府县长职务；撤销香河县国土资源局局长职务；给予香河县政府副县长行政记大过处分；对其他数名相关责任人分别给予党纪政纪处分或免职处理。
此次房企重返香河集中拿地之举，在香河县政府工作人员眼中属于“正常商业行为”，政府无权干涉太多，也与当地的土地政策关系不大。香河国土局一工作人员表示，对于最近香河的“拿地热”不甚了解，也未曾发布集中推地政策。当地政府只保证：“凡涉及到土地的问题，现在都非常规矩。”