近段时间，改善型楼盘的热销似乎又有加温势头。吉祥半岛8号楼近日推盘，最大户型120平方米，当日售出九成；半岛国际上周末推出100来套大户型，120~150平方米，一销而空；桥西凯德龙湾，600万~700万左右总价的精装修户型，今年3月底前一个月卖不了一两套，但3月份以来也卖了三四十套；而1000万以上总价的市中心豪宅昆仑公馆也传出温州人抱团团购的消息。
但这些楼盘的营销负责人也很担心，很多客户都是来凑热闹的，因为往往在签正式合同时，才会发现客户或多或少地存在限购或限贷的问题。有些客户付了定金后，实际上还要卖掉一套房才能付清尾款。这样，签合同的时间自然就延长了。市中心某楼盘，去年11月份开盘，号称基本售完，但据透明售房网显示，实际签约率只有40%多一点，因为很多客户还无法解决限购限贷。
当然，受低价吸引，有不少人突破“封锁线”，通过各种各样的方式最终解决了自己的购房资格和付款问题。但能打擦边球的人毕竟不多，而且打擦边球也存在多种风险，成本也较高。
在限购的“封锁线”下，改善型需求能走多远，还是令人担忧
近段时间，改善型楼盘的热销似乎又有加温势头。吉祥半岛8号楼近日推盘，最大户型120平方米，当日售出九成；半岛国际上周末推出100来套大户型，120~150平方米，一销而空；桥西凯德龙湾，600万~700万左右总价的精装修户型，今年3月底前一个月卖不了一两套，但3月份以来也卖了三四十套；而1000万以上总价的市中心豪宅昆仑公馆也传出温州人抱团团购的消息。
但这些楼盘的营销负责人也很担心，很多客户都是来凑热闹的，因为往往在签正式合同时，才会发现客户或多或少地存在限购或限贷的问题。有些客户付了定金后，实际上还要卖掉一套房才能付清尾款。这样，签合同的时间自然就延长了。市中心某楼盘，去年11月份开盘，号称基本售完，但据透明售房网显示，实际签约率只有40%多一点，因为很多客户还无法解决限购限贷。
当然，受低价吸引，有不少人突破“封锁线”，通过各种各样的方式最终解决了自己的购房资格和付款问题。但能打擦边球的人毕竟不多，而且打擦边球也存在多种风险，成本也较高。
在限购的“封锁线”下，改善型需求能走多远，还是令人担忧