根据北京市住房与城乡建设委员会数据统计显示，2012年北京共有44个住宅项目取证入市，四环沿线仅金茂府、凯德锦绣两盘有新品推出，供应仅在300套左右，算上西四环商住项目中堂·紫熙台在内，整个四环沿线仅有三盘推出新房源，数量极度有限。
受稀缺供应影响，四环沿线楼盘表现出明显的豪宅化倾向。从沿线楼盘的价格表现上来看，三大项目中，价格最高的已接近6万元/平方米，价格最低的中堂·紫熙台也已达35000元/平方米。
“土地供应的稀缺和对城市优质核心资源的独占是推升上述项目价值持续走高的主要原因。”业内人士分析认为，北京的城市发展最大的特点就是优质资源集中于市中心核心区，这使得市中心的房产价值明显高于郊区房产价值，随着中心区的日益稀缺，其价值还将不断攀升。
事实正是如此，根据中堂·紫熙台项目负责人透露，80%的客户是冲着项目的稀缺城市资源而来的。据了解，作为西四环区域唯一在售新盘，中堂占尽区域自然、交通、商业等优势，可谓北京资源型地产典范。
另据了解，中堂五期产品将于下半年开盘入市，该地块由中堂于2011年下半年斩获，出于对土地价值的考虑，中堂有意将其打造成豪宅产品。
市场需求热情不减
尽管价格持续坚挺，但仍难挡市场购买热情，中堂·紫熙台、金茂府等高端项目始终保持热销状态。以位于西四环的中堂为例，截至2012年3月26日，项目1、2、8号楼的310套房源已售出221套，签约率高达71%，这一销售业绩在当前的市场环境下殊为不易。日前，该项目五期即将入市的消息一经披露，便吸引了广泛关注，到访客户与日俱增。
中堂·紫熙台项目销售人员透露，该项目本身占据核心地段，在区域内“别无他号”，保值增值价值突出，另外由于该项目属于商业立项，不受限购影响，也吸引了大量的多次置业及投资客户。据了解，中堂·紫熙台客户中，改善型和投资型基本平分秋色，自住客户主要看好项目大片绿地环绕的宜居优势，而投资者则看好项目的地段和稀缺价值，对其保值增值潜力极具信心。
“豪宅置业者对价格不是特别敏感，同时，作为稀缺产品，豪宅受调控政策的影响也很小，更能吸引高端客户出手。”业内人士指出，由于城区项目具备更高的稀缺性，其在交通、教育、周边配套设施等方面也具备成交优势，大部分购买豪宅的人群具备较高的投资意愿。从升值潜力来看，四环以内以及CBD、金融街等城市核心区域最为明显。
四环沿线仅三盘推新
根据北京市住房与城乡建设委员会数据统计显示，2012年北京共有44个住宅项目取证入市，四环沿线仅金茂府、凯德锦绣两盘有新品推出，供应仅在300套左右，算上西四环商住项目中堂·紫熙台在内，整个四环沿线仅有三盘推出新房源，数量极度有限。
受稀缺供应影响，四环沿线楼盘表现出明显的豪宅化倾向。从沿线楼盘的价格表现上来看，三大项目中，价格最高的已接近6万元/平方米，价格最低的中堂·紫熙台也已达35000元/平方米。
“土地供应的稀缺和对城市优质核心资源的独占是推升上述项目价值持续走高的主要原因。”业内人士分析认为，北京的城市发展最大的特点就是优质资源集中于市中心核心区，这使得市中心的房产价值明显高于郊区房产价值，随着中心区的日益稀缺，其价值还将不断攀升。
事实正是如此，根据中堂·紫熙台项目负责人透露，80%的客户是冲着项目的稀缺城市资源而来的。据了解，作为西四环区域唯一在售新盘，中堂占尽区域自然、交通、商业等优势，可谓北京资源型地产典范。
另据了解，中堂五期产品将于下半年开盘入市，该地块由中堂于2011年下半年斩获，出于对土地价值的考虑，中堂有意将其打造成豪宅产品。
市场需求热情不减
尽管价格持续坚挺，但仍难挡市场购买热情，中堂·紫熙台、金茂府等高端项目始终保持热销状态。以位于西四环的中堂为例，截至2012年3月26日，项目1、2、8号楼的310套房源已售出221套，签约率高达71%，这一销售业绩在当前的市场环境下殊为不易。日前，该项目五期即将入市的消息一经披露，便吸引了广泛关注，到访客户与日俱增。
中堂·紫熙台项目销售人员透露，该项目本身占据核心地段，在区域内“别无他号”，保值增值价值突出，另外由于该项目属于商业立项，不受限购影响，也吸引了大量的多次置业及投资客户。据了解，中堂·紫熙台客户中，改善型和投资型基本平分秋色，自住客户主要看好项目大片绿地环绕的宜居优势，而投资者则看好项目的地段和稀缺价值，对其保值增值潜力极具信心。
“豪宅置业者对价格不是特别敏感，同时，作为稀缺产品，豪宅受调控政策的影响也很小，更能吸引高端客户出手。”业内人士指出，由于城区项目具备更高的稀缺性，其在交通、教育、周边配套设施等方面也具备成交优势，大部分购买豪宅的人群具备较高的投资意愿。从升值潜力来看，四环以内以及CBD、金融街等城市核心区域最为明显。